Готовый алгоритм действий по получению земельного участка, в том числе, без торгов.
Основная ценность Инструкции: пошаговая система получения участка под распространенные варианты использования - ИЖС, садоводство, ЛПХ и КФХ.
Инструкция постоянно обновляется по мере изменения земельного законодательства.
К инструкции прилагаются образцы необходимых документов: заявления, схема участка, шаблоны для обжалования бездействия чиновников и др.
Пользователи получают БЕСПЛАТНУЮ консультационную помощь на сайте.
Партнерское вознаграждение 1-го уровня 50%.
Партнерское вознаграждение 2-го уровня 5%.
Комиссия на продавце, поэтому цена для покупателя не меняется.
Детали о курсе Получение земельного участка без торгов под ИЖС, садоводство и ЛПХ в 2019 году. Пошаговая инструкция (Отзывы о курсе)
Пошаговая инструкцияКак получить земельный участок в 2019 году без специальных знаний?
понятный алгоритм действийс готовыми шаблонами документов
Автор: Дмитрий Рудых
Об авторе: Автор сайта: Пошаговые инструкции и онлайн сервисы, paruslex.ru
Пишу инструкции по получению земельных участков.
Разрабатываю онлайн сервисы по земельным вопросам и строительству.
В предыдущих выпусках мы разобрали 2 способа заставить чиновников предоставить участок.
Сегодня рассмотрим 3-й способ. Он заключается в следующем.
ОБЖАЛУЙТЕ ОТКАЗЫ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЛИ.
Безусловно, официальные отказы огорчают любого.
Но важно не сдаваться, потому что отказ – это мнение одного чиновника, с которым может не согласиться прокурор или судья.
Нужно понимать, что чиновничье сообщество не монолитно.
Судьи, чиновники, прокуроры и другие могут по-разному смотреть на одну и ту же ситуацию.
3 плюса от обжалования официального отказа.
1) вам не нужно доказывать незаконность отказа.
Чиновники не любят, когда обжалуются их решения, потому что в суде и в прокуратуре им придется доказывать законность вынесенного отказа.
Иными словами, не гражданин обязан доказывать незаконность отказа, а чиновник должен подтверждать обоснованность и законность своего решение.
2) в случае положительного решения, отказ будет аннулирован, и вы получите участок.
Счастливый расклад обеспечит вам получение земли по заявленному вами основанию.
3) в случае отрицательного результата, чиновники будут относиться к вам с уважительной опаской.
В случае последующих обращений в администрацию, чиновники будут понимать, что с вами следует придерживаться законных процедур.
В противном случае, при последующем удачном обжаловании, глава администрации может получить «по шапке».
А такой исход с высокой вероятностью отразиться на самом исполнителе, который готовит решение по вашим документам.
ВЫВОД:
Малейшие признаки незаконности отказа или сомнения в обоснованности решения конвертируйте в обжалование.
Госпошлина за судебное обжалование в размере 300 рублей ничто по сравнению с результатами, которое оно может принести.
Прогибаются перед тем, кто умеет за себя постоять.,В предыдущем выпуске мы говорили о необходимости понимать «правила игры» в процедуре предоставления земельных участков.
Сегодня рассмотрим 2-ой способ заставить чиновников предоставить участок.
ИСПОЛЬЗУЙТЕ ЮРИДИЧЕСКИ БЕЗУПРЕЧНЫЕ ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ.
Что первым делом делает чиновник, получив Заявление на предварительное согласование земельного участка или Заявление о предоставлении участка?
Он ищет основания для возврата или отказа по причине ошибок и несоответствия в документах.
Огорчите чиновников.
Подавайте на получение земли документы, заполненные на основании проверенных и юридических правильных шаблонов.
Случай из жизни.
В районную администрацию подавалось Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Целью подачи Заявления было получение участка без торгов под ЛПХ, в границах населенного пункта.
На таком участке можно строить индивидуальный жилой дом до 3-х этажей.
Администрация была маленькая, поэтому Заявление принимал не секретарь, а чиновница из земельного отдела.
Больше 5 минут она придирчиво рассматривала каждое слово и запятую.
Потом минут 10 она задавала нелепые провокационные вопросы, пытаясь внушить, что Заявление якобы составлено неверно и по нему будет отказ.
Наконец, осознав, что заявитель не собирается сдаваться, поставила штамп и приняла Заявление.
Через 2 месяца, о чудо, глава администрации вынес Постановление о предварительном согласовании предоставлении участка и утвердил Схему земельного участка.
Для справки: Постановление о предварительном согласовании и утвержденная Схема дают право получить участок без торгов.
Данное право действует в течение 2 лет.
Жалкие потуги чиновницы скинуть с себя работу путем придирок к поданным документам не увенчались успехом.
ВЫВОД:
Используйте проверенные шаблоны для подачи документов на получение земли.
На любые попытки «завернуть» документы, вежливо улыбайтесь, но твердо настаивайте на приеме, потому что чиновник обязан их принять.
В случаях с особо упертыми персонажами, направляйте документы по почте ценным письмом с описью вложения и обратным уведомлением.
На сегодня все.
В следующем выпуске рассмотрим 3-й способ заставить чиновников предоставить земельный участок.
0 Комментарии